時隔十個月，貸款市場報價利率(LPR) 迎來下調。
中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行授權全國(guó)銀行間同業拆借中(zhōng)心公(gōng)布，2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為(wèi)：1年期LPR為(wèi)3.55%，下調個10基點，5年期以上LPR為(wèi)4.20%，同樣下調10個基點。
由于LPR是在中(zhōng)期借貸便利(MLF)利率基礎上加點形成，在6月15日MLF利率下調10個基點的背景下，市場對6月LPR調降已基本形成共識。
6月上旬，國(guó)有(yǒu)大行和多(duō)家全國(guó)性股份行下調了存款挂牌利率，其中(zhōng)2年期存款下降10bp，3年期和5年期調降15bp。随後政策利率“降息”開啓，6月13日，作(zuò)為(wèi)短期政策利率的公(gōng)開市場操作(zuò)7天期逆回購(gòu)利率10個月來首次下調10bp至1.9%，常備借貸便利(SLF)和MLF等利率同步下調10bp。
LPR上一次調降要追溯到去年8月。
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公(gōng)開市場操作(zuò)利率(主要指中(zhōng)期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國(guó)銀行間同業拆借中(zhōng)心計算得出，為(wèi)銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
【新(xīn)聞多(duō)一點】
央行宣布降息，對房貸有(yǒu)何影響?
剛剛，央行發布最新(xīn)一期LPR數據，5年期以上LPR下調10個基點，也就是從4.3%降為(wèi)4.2%。
這是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第7次下調(共下調65個基點)，同時也是今年以來首次下調。
事實上，市場對于此次LPR下降早有(yǒu)預期。6月15日，央行宣布下調1年期中(zhōng)期借貸便利(MLF)利率10個基點，為(wèi)LPR下降提供了空間。
那麽，LPR下降又(yòu)将對房貸利率産(chǎn)生什麽影響?自2019年房貸利率錨定LPR之後，每月公(gōng)布一次的LPR将直接決定房貸利率漲跌。
由于大多(duō)數購(gòu)房者的房貸年限都在5年以上，确切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關。
在此番LPR下調之前，按照央行規定，首套房貸利率可(kě)在5年期以上LPR的基礎上最高下調20個基點，也就是4.1%。因此，LPR調整之後，杭州首套房貸利率也将相應下調為(wèi)4%，再度刷新(xīn)曆史新(xīn)低(2008年7折房貸利率為(wèi)4.158%)，與公(gōng)積金貸款利率的差值也縮小(xiǎo)為(wèi)0.9個百分(fēn)點。
以300萬元30年期等額本息商(shāng)貸為(wèi)例，房貸利率由4.1%降為(wèi)4%之後，每月還款金額将由14496元降為(wèi)14322元，每月可(kě)省174元，30年總利息可(kě)省将近6.3萬元。
至于二套房貸利率，也将由4.9%相應下調為(wèi)4.8%。相比2021年三季度6.4%的高點，足足下降了1.6個百分(fēn)點。同樣以300萬元30年期等額本息商(shāng)貸為(wèi)例，每月可(kě)少還3025元，總利息可(kě)省下109萬元。
“LPR調整之後，銀行房貸系統也會根據最新(xīn)的數值進行調整，因此接下來辦(bàn)理(lǐ)按揭的新(xīn)客戶就可(kě)以享受到最新(xīn)利率。不過，在此之前已經通過審批的客戶，還須按之前的利率執行。”銀行人士告訴潮新(xīn)聞記者說，大多(duō)數房貸合同都是約定利率一年一調整，也就是說存量客戶要等到明年一月份才會按照新(xīn)利率執行。
(來源：潮新(xīn)聞客戶端)
