重磅！住房商(shāng)貸最低首付款比例調整：首套房不低于20%，二套房不低于30%
發布者：小(xiǎo)編發布時間：2024-09-01 15:59
中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行上海總部，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分(fēn)行；國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局各監管局；各國(guó)有(yǒu)商(shāng)業銀行，中(zhōng)國(guó)郵政儲蓄銀行，各股份制商(shāng)業銀行：
為(wèi)落實黨中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅持房子是用(yòng)來住的、不是用(yòng)來炒的定位，适應我國(guó)房地産(chǎn)市場供求關系發生重大變化的新(xīn)形勢，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地産(chǎn)市場平穩健康發展，中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行、國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局決定調整優化差别化住房信貸政策。現就有(yǒu)關事項通知如下：
一、對于貸款購(gòu)買商(shāng)品住房的居民(mín)家庭，首套住房商(shāng)業性個人住房貸款最低首付款比例統一為(wèi)不低于20%，二套住房商(shāng)業性個人住房貸款最低首付款比例統一為(wèi)不低于30%。
二、首套住房商(shāng)業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商(shāng)業性個人住房貸款利率政策下限調整為(wèi)不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
三、中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行、國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局各派出機構按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)内各城市房地産(chǎn)市場形勢及當地政府調控要求，自主确定轄區(qū)内各城市首套和二套住房商(shāng)業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。
四、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制确定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理(lǐ)确定每筆(bǐ)貸款的具(jù)體(tǐ)首付款比例和利率水平。
中(zhōng)國(guó)人民(mín)銀行
國(guó)家金融監督管理(lǐ)總局
2023年8月31日
